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Le Lys Téméraire
gîtes et chambres d'hôte à vendre en Bourgogne et ailleurs

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Montbard (89)
Mandat n° N510

à vendre dans l'Yonne (89) ; très joli parc paysager de 8000 m², piscine, verger, pré, parking, ruisseau à truites.

Cette propriété, située dans un endroit calme à la sortie d'un joli village surplombé par son château XVIIIème siècle, conviendrait parfaitement à un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes. Les deux maisons complètement indépendantes pourraient communiquer en grande habitation.

La maison I (environ 120 m²) comprend :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (36 m²) avec cheminée, poutres et sol en dalles de pierre ; porte vers la terrasse à l'avant
- salon (16 m²) avec mur en pierres apparentes
- chambre (12 m²)
- salle d'eau et toilettes
Étage :
- chambres (24 m²)
- suite parentale avec salle d'eau et toilettes (33 m²)
2 caves.
Chauffage central au fioul. Double vitrage. Tout-à-l'égout.

La maison II (environ 190 m²) comprenant :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée (12 m²) ouverte sur salle à manger (14 m²) et salon (26 m²) ; baie vitrée ouvrant sur une jolie terrasse
- chambre (13 m²)
- salle d'eau
- toilettes
- cellier, buanderie et arrière cuisine
- grande salle de jeux avec lavabo et toilettes
Étage : 2 chambres (16 m² et 14,5 m²)
Les combles restent à aménager.
Partie grange avec garage et atelier.
Abri jardin et pièce au-dessus du préau.
Internet haut débit.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le très beau terrain paysager (environ 8000 m²) se compose de plusieurs parties :
- terrasses
- parking
-
espace piscine (hors sol et chauffée)
- pelouses
- verger, grands arbres et pré.
Le tout traversé par un petit ruisseau à truites.

Activités :
• Randonnées équestres et pédestres
• Vignoble de Chablis
• Alésia
Avallon

Accès :
• Commerces de proximité à 5 minutes
• Gare SNCF Montbard à 15 minutes
• Sortie A6 à 20 minutes
• Paris 2 h

Prix : 399 000 €

honoraires à la charge du vendeur