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Gîtes, chambres d'hôtes et propriétés à vocation d'accueil
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Maison de caractère pierre apparente rénovée et son gîte

Montbard (89)
Mandat n° N510

à vendre dans l'Yonne (89) ; très joli parc paysager de 8000 m², piscine, verger, pré, parking, ruisseau à truites.

Cette propriété, située dans un endroit calme à la sortie d'un joli village surplombé par son château XVIIIème siècle, conviendrait parfaitement à un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes. Les deux maisons complètement indépendantes pourraient communiquer en grande habitation.

La maison I (environ 120 m²) comprend :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (36 m²) avec cheminée, poutres et sol en dalles de pierre ; porte vers la terrasse à l'avant
- salon (16 m²) avec mur en pierres apparentes
- chambre (12 m²)
- salle d'eau et toilettes
Étage :
- chambres (24 m²)
- suite parentale avec salle d'eau et toilettes (33 m²)
2 caves.
Chauffage central au fioul. Double vitrage. Tout-à-l'égout.

La maison II (environ 190 m²) comprenant :
Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée (12 m²) ouverte sur salle à manger (14 m²) et salon (26 m²) ; baie vitrée ouvrant sur une jolie terrasse
- chambre (13 m²)
- salle d'eau
- toilettes
- cellier, buanderie et arrière cuisine
- grande salle de jeux avec lavabo et toilettes
Étage : 2 chambres (16 m² et 14,5 m²)
Les combles restent à aménager.
Partie grange avec garage et atelier.
Abri jardin et pièce au-dessus du préau.
Internet haut débit.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le très beau terrain paysager (environ 8000 m²) se compose de plusieurs parties :
- terrasses
- parking
-
espace piscine (hors sol et chauffée)
- pelouses
- verger, grands arbres et pré.
Le tout traversé par un petit ruisseau à truites.

Activités :
• Randonnées équestres et pédestres
• Vignoble de Chablis
• Alésia
Avallon

Accès :
• Commerces de proximité à 5 minutes
• Gare SNCF Montbard à 15 minutes
• Sortie A6 à 20 minutes
• Paris 2 h

Prix : 399 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Puisaye (89)

Ancienne ferme à vendre :

maison d'habitation à rafraîchir (120 m²), petite maison à rénover, grange, hangar 540 m² ; le tout sur environ 2 ha 50 dont pré de 2 ha.

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Fiche suivante :

Puisaye (89)

Propriété de charme à vendre pour projet d'accueil :

ensemble de 2 maisons de caractère (390 m²), grange (60 m²) et grande dépendance avec atelier, dans joli jardin arboré et fleuri (2413 m²). Site protégé par Monument Historique.

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